Besiktningsprotokoll
Vad innebär det?
Ett besiktningsprotokoll är den formella dokumentationen av en lägenhets skick vid inflyttning eller utflytt. Protokollet listar rum för rum befintliga skador, slitage och brister — golv, väggar, tak, vitvaror, badrum, kök, fönster och dörrar. Både hyresgäst och hyresvärd bör gå igenom lägenheten tillsammans och signera protokollet.
Protokollet är ditt viktigaste skydd vid eventuella tvister om skador. Utan inflyttningsprotokoll är det svårt att bevisa att en skada fanns redan innan du flyttade in, och du riskerar att bli ersättningsskyldig vid utflytt. Komplettera alltid protokollet med daterade foton och spara allt digitalt. Om hyresvärden inte erbjuder besiktning, insistera på det eller gör din egen dokumentation.
Viktiga punkter
- Dokumenterar lägenhetens skick rum för rum
- Signeras av både hyresgäst och hyresvärd
- Komplettera alltid med daterade foton
- Utan protokoll riskerar du att bli ersättningsskyldig för befintliga skador
- Spara protokollet under hela hyresperioden
Praktiskt tips
Var extremt noggrann med besiktningsprotokollet vid inflyttning. Anteckna allt — även småsaker som en repa i golvet eller en fläck på väggen. Skicka protokollet och foton till hyresvärden via mejl samma dag så att det finns ett daterat bevis.
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank